Wsparcie publiczne szansą dla termomodernizacji

• Strona główna
• Artykuły
• Wsparcie publiczne szansą dla termomodernizacji

2025-03-06

Branża budowlana czekała długie miesiące na nowy, rządowy program mieszkaniowy, upatrując w nim szansy na przełamanie stagnacji, w której tkwiła cały 2024 rok. Ogłoszenie ogólnych założeń programu, nad którym rządzący mają pracować w kolejnych miesiącach, nastąpiło w połowie lutego i wywołało poruszenie. Szczególnie dotyczy to punktu, zgodnie z którym program ma wspierać zakup nieruchomości wyłącznie z rynku wtórnego, a kupowane mieszkanie lub dom będą musiały być oddane do użytku co najmniej pięć lat wcześniej.

- Krytycy koncepcji nowego programu zwracają uwagę, że nadanie priorytetu dla rządowego wsparcia nieruchomości „z drugiej ręki”, może znacząco zmniejszyć ofertę mieszkań w dużych miastach i dodatkowo odebrać szansę nabycia nowoczesnych i energooszczędnych nieruchomości z rynku pierwotnego, oferowanych przez deweloperów. Trudno jest ignorować te obawy, choć w mojej opinii nowy program mieszkaniowy nie przyczyni się do zasadniczego zastoju w obrocie mieszkaniami z rynku pierwotnego. Inwestorzy, dla których motywacją do sprzedaży ich „starego” mieszkania, jest poprawa komfortu i warunków mieszkaniowych, i tak, w większości skierują się w stronę nieruchomości w nowym budownictwie - komentujeSławomir Majchrowski, prezes Grupy Selena.

W jego ocenie, dla właścicieli nieruchomości na rynku wtórnym, rządowe wsparcie może być z kolei realną szansą, aby zmobilizować się do poddania ich niezbędnej termomodernizacji. Statystyki nie pozostawiają bowiem złudzeń – budynki odpowiadają za ok. 38% krajowej emisji CO₂, a w Polsce nadal znajduje się aż ponad 5 milionów obiektów nieefektywnych energetycznie.

- W wielu przypadkach ktoś, kto przy wsparciu rządowego programu, zdecyduje się nabyć nieruchomość z rynku wtórnego, będzie zmuszony do uwzględnienia także nakładów na termomodernizację, która niejednokrotnie jest kluczowa w obniżeniu kosztów energii, a co za tym idzie kosztów utrzymania domu. Jeśli zatem zgodnie ze wstępnymi deklaracjami rządu, program zacznie obowiązywać od czwartego kwartału tego roku i powyższy scenariusz będzie miał szansę być zrealizowany, to firmy z sektora chemii budowlanej mogą spodziewać się z wzrostu zainteresowania produktami związanymi z poprawą efektywności energetycznej budynków np. mineralnej wełny szklanej czy systemów dociepleń z użyciem technologii poliuretanowej - uważa Sławomir Majchrowski.

Prezes Grupy Selena dodaje przy tym, że ponieważ koszty energii są wciąż wysokie, a realne szanse na ich obniżenie w niedalekiej perspektywie są niezwykle trudne do oszacowania w świetle tego co dzieje się w temacie cen energii na poziomie ustaleń unijnych, to ta gałąź biznesu, przy rządowym wsparciu w ramach programu, może zyskać.

Grupa Selenatermomodernizacjabudownictwo