Średnie miasta z największym potencjałem dla rozwoju logistyki, magazynowania i produkcji

• Strona główna
• Artykuły
• Średnie miasta z największym potencjałem dla rozwoju logistyki, magazynowania i produkcji

2026-09-09

W ocenie autorów opracowania, polski rynek nieruchomości logistycznych i przemysłowych wszedł w etap bardziej rozproszonego rozwoju. Inwestorzy i najemcy coraz chętniej spoglądają na miasta liczące od 100 do 400 tys. mieszkańców - dobrze skomunikowane, konkurencyjne kosztowo i dysponujące zapleczem kadrowym. W pierwszej dziesiątce znalazły się: Szczecin, Rzeszów, Białystok, Zielona Góra, Lublin, Bydgoszcz, Opole, Kielce, Bielsko-Biała i Koszalin.

Jak podkreśla Joanna Sinkiewicz, dyrektor zarządzająca Accolade w Polsce, średnie miasta analizowane są dziś strategicznie - pod kątem dostępu do pracowników, kosztów operacyjnych, możliwości skalowania i położenia względem klientów. Accolade od lat inwestuje poza największymi aglomeracjami, a raport potwierdza, że potencjał tych lokalizacji da się uchwycić w danych.

Analiza rynku pracy przygotowana z Michael Page wskazuje, że przewaga regionów to już nie tylko niższe koszty. Coraz większe znaczenie mają dostępność kompetencji technicznych, jakość infrastruktury, potencjał automatyzacji i zdolność utrzymania kadr. Szczecin (1. miejsce, wynik 7,77) łączy dostęp do portów, bliskość Niemiec i gospodarkę morską. Rzeszów (7,07) wyróżnia się Doliną Lotniczą, nearshoringiem i położeniem przy Via Carpatia. Białystok (6,06) umacnia pozycję największego ośrodka północno-wschodniej Polski z przestrzenią do rozwoju rynku magazynowego.

Kolejne miejsca pokazują zróżnicowane modele: Zielona Góra korzysta z bliskości rynku niemieckiego, Lublin z potencjału akademickiego, a Bydgoszcz ze stabilnego otoczenia biznesowego. Na radarze ekspertów znalazły się też Gorzów Wielkopolski, Częstochowa i Toruń.

Ranking oparto na trzech filarach: potencjale ekonomicznym, aktywności rynku magazynowego oraz dojrzałości operacyjnej.

logistykaAccolade